Правовое положение архитектора как подрядчика характеризуется наличием у него прав и обязанностей, а также установленной законом ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.
По договору подряда на выполнение проектных работ подрядчик (проектировщик) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат (ст. 758 ГК РФ).
Так как договор подряда на выполнение проектных работ является простой разновидностью договора подряда[1], к нему субсидиарно применяются нормы из числа включенных в § 1 гл. 37 ГК РФ «Общие положения о подряде».
Иными нормативными правовыми актами, устанавливающими правовое положение архитектора как подрядчика, являются, в частности:
Содержание |
Ст. 760 ГК РФ устанавливает обязанности подрядчика (проектировщика):
1. По договору подряда на выполнение проектных… работ подрядчик обязан:
Подрядчик не вправе передавать техническую документацию третьим лицам без согласия заказчика.
2. Подрядчик… гарантирует заказчику отсутствие у третьих лиц права воспрепятствовать выполнению работ или ограничивать их выполнение на основе подготовленной подрядчиком технической документации.
Специфические обязанности архитектора как подрядчика устанавливаются ст. 13 ФЗ от 17.11.1995 г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации». Лицо, осуществляющее архитектурную деятельность, обязано соблюдать:
Архитектор не вправе разглашать информацию о намерениях заказчика (застройщика) по реализации архитектурного проекта без его согласия.
Архитектор не вправе принимать на себя обязательства ответственного представителя заказчика (застройщика) при заключении договора подряда на строительство, при авторском надзоре за строительством архитектурного объекта и при приемке указанного объекта в эксплуатацию при наличии личной заинтересованности в прибылях подрядной организации, участвующей в торгах подряда, а также не вправе участвовать в конкурсе на архитектурный проект, являясь членом жюри данного конкурса.
Специфические права лиц, осуществляющих архитектурную деятельность, устанавливаются ст. 12 ФЗ от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»:
Ст. 761 ГК РФ устанавливает ответственность подрядчика за ненадлежащее выполнение проектных… работ
1. Подрядчик… несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ.
2. При обнаружении недостатков в технической документации… подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию… а также возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором подряда на выполнение проектных… работ не установлено иное.
Архитектор как выучиться, архитектор как видят, как подрядчик отчитывается за материалы перед заказчиком.